ようやく戸建て２号のリフォームが完了！
ついに戸建て２号物件のリフォームが完了しました。
購入してから、何んだかんだで１ヶ月くらい（ 以上 ）かかってしまった。
家からは少し遠いので、完成したリフォーム後の写真を自分で撮ることはできませんが、
リフォーム会社から送られてきた修理報告書の写真を少しＵＰしてみます。
↓ 玄関からの入り口 （ シート張り替え ）
↓ 階段上り口 （ 同じく シート張り替え ）
リフォームは完了したんだけど、あいかわらず空室は埋まらないので、
空室の間に見に行くことができたら、残りはそのときに再度ＵＰしようと思います。
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リフォーム費用は？
今回のリフォームについてですが、
① 外壁は、１～２階に足場を組んだうえでの、主に防水工事です。
・４ヶある軒下の板の張り替え、軒の上側の金属製のカバーの塗装
・同じく２ヶある出窓の上側の金属製カバーの塗装
② 室内は、どちらかと言うとイメージＵＰのための美装工事
・玄関入り口のシート張り替え、階段のシート張り替え２段分
・１階のふすま張り替え １式（＝２枚）
・１階トイレのクロス張り替え （壁・天井）
・１階フリーリングとその周辺の隙間を埋めるコーキング
・２階の窓のカギ交換１ヶ所
といった内容です。
最初は仲介してくれた会社（Ｒ・Ｒ社）に依頼する予定だったんだけど、
そのＲＲ社の見積りがあまりに高かったため、（＝￥714,000 ）、
プロパンガス会社に紹介してもらったリフォーム会社に見積りをとったりしつつも、
最終的に自分でネットで探したＡＳＰ社にお願いすることにしました。
（ ＲＲ社の見積り ＝ ￥714,000 ）
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（ ＡＳＰ社 ＝ ￥345,510）
結果として、ＲＲ社の半額以下の費用でできました。
今回のリフォームで学んだことは、
・業者の見積りをそのまま鵜呑みにしてはいけないこと。
・リフォームにかかる費用の経験則を、体感的に積めたこと。
・プロパンガス会社の紹介も、リフォームの際にとても頼りになること。
などなど、
とてもよい経験になったと思ってます。
それから北九州エリアでの、リフォーム会社のコネができたのも財産になりました。
あとは空室が埋まって、購入資金を回収していくのみですね。
この後の話しは、進捗があり次第また書きたいと思います。
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