戸建て投資に挑戦③ ~ 指値が通り契約終了 いよいよ決済へ!

戸建て物件の契約完了!!

 

この前から書いてる戸建ての投資物件の件ですが、1割ほどの指値を聞いてもらい、最終的に¥430万程で契約することができました。

もうすでに契約を完了して手付け金も払い、司法書士の先生に委任状もお渡したので、あとは決済の手続きを完了するのみです。

これでようやく、戸建て投資に参入できます。

 

↓ ( 結局この物件に決まりました。)

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今回びっくりしたのは、現金決済の場合の手続きの簡易さと、戸建てに対する火災保険料の高さです。

今までは物件購入のたびに融資を利用していたので、1部屋買うにも、本当にめんどくさい手続きが続きました。

銀行員との面談や申し込み、決済と金証手続き、司法書士とのやりとりなどなど。

 

現金の場合は、不動産屋でハショり気味の重要事項説明を聞き、契約書にサインと印鑑を押し、手付け金を払って、後は決済日までに残りの現金を振り込むだけです。

これは本当にラクです!

 

ただ火災保険が高い!

最初に保険屋が出してきた見積りは、年間¥10万するようなものでした。

これにはちょっとビックリしましたが、すぐに別の保険屋もあたって、年間¥6.5万くらいの保険を選びました。

(それでも高いんだけど、、)

 

この保険の手続きを完了し、保険料と残りの物件の残金を振り込めば、いよいよ戸建て投資のスタートです。

区分と戸建て どっちがいいのか、やってみないとわかりませんが、もう2~3件は戸建ても追加していきたいと思ってます。

 

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