戸建て物件の契約完了！！
この前から書いてる戸建ての投資物件の件ですが、１割ほどの指値を聞いてもらい、最終的に￥430万程で契約することができました。
もうすでに契約を完了して手付け金も払い、司法書士の先生に委任状もお渡したので、あとは決済の手続きを完了するのみです。
これでようやく、戸建て投資に参入できます。
↓ （ 結局この物件に決まりました。）
今回びっくりしたのは、現金決済の場合の手続きの簡易さと、戸建てに対する火災保険料の高さです。
今までは物件購入のたびに融資を利用していたので、１部屋買うにも、本当にめんどくさい手続きが続きました。
銀行員との面談や申し込み、決済と金証手続き、司法書士とのやりとりなどなど。
現金の場合は、不動産屋でハショり気味の重要事項説明を聞き、契約書にサインと印鑑を押し、手付け金を払って、後は決済日までに残りの現金を振り込むだけです。
これは本当にラクです！
ただ火災保険が高い！
最初に保険屋が出してきた見積りは、年間￥10万するようなものでした。
これにはちょっとビックリしましたが、すぐに別の保険屋もあたって、年間￥6.5万くらいの保険を選びました。
（それでも高いんだけど、、）
この保険の手続きを完了し、保険料と残りの物件の残金を振り込めば、いよいよ戸建て投資のスタートです。
区分と戸建て どっちがいいのか、やってみないとわかりませんが、もう２～３件は戸建ても追加していきたいと思ってます。
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