ワンルームマンション１部屋の売却が決定！
このたび手持ちのお部屋コレクションのうち、最初に買った１部屋の売却が決定しました。
この部屋は、不動産投資を志して初めて買った記念すべき部屋
約7年間、たった一人の入居者さんに住んでいただき、今までの家賃収入だけでだいたい元をとってる状態でした。
そして毎月、￥２万近くのキャッシュフローがでていたんで、売るのはもったいなかったんだけど、、、
中古アパート購入資金のために泣く泣く手放すことにしました。
￥820万で売却決定
当時￥430万で買った物件でしたが、ナッツ部長にイロイロと売却先をあたっていただき、￥820万にて買い付けをいただくことができました！
￥800万以上では難しいと思っていたので、ナッツ部長と買主様には感謝です！
決済時の残債は約￥280万なので、いままでのキャッシュフローは除いて、売却時の手数料等も除いて、約￥500万の売却益が確定しました。
今まで7年間のキャッシュフローをプラスすると、、、
たぶん￥650万くらいの最終利益となりそうです。 （ 正式な金額については､計算不可能です。 ）
初めての不動産投資としては、かなり上出来の投資結果だったと思います。
あとは、バイバイ契約を交わして ⇒ 決済手続き ⇒ 入金・引渡し という流れとなります。
３月の前半には完了したいと思ってます。
この件の進捗はまた報告します。
