99記事目
今回、めでたく中古のＲＣアパートを購入することができた。
明日はイヨイヨ決済日。
そしてブログの記事としても、これで99記事目となり、次回でいよいよ100記事の達成となる。
これを機に、ワタシの人生も次のステージに入ったことと認識し、これまでの人生を振り返りたい。
40代のうちにやっておこうと思っていたこと
ワタシが、４０代までにどうしてもやっておきたかったことのリストである。
- 結婚して、
- 家を買う。
- そして子供を育てる。
- 不動産投資を始める。
- 不動産の規模を事業規模（10室以上）に拡大する。
- 中古アパートを買う。
1 ～ 3 については、サラリーマンなら誰でも考えることだろう。
4 ～ 6 については、少し特殊な願いかもしれないが、人生に迷いながら40歳になった頃のワタシにとっては、非常に重要なことだった。
40歳になった頃のワタシからすると、非常に困難な目標だったことは間違いない。
しかし、ここまでの願いはすべて叶えることができている。
そして、これからの残り長くはない人生についても、やりたいことは全部おこなって、満足してからこの世を去りたいと思っている。
これからやっていくべきこと
ワタシの今後の目標と、大いなる野望についても書きたい。
今後数年のうちに実行すべきリストである。
- なぜか犬を飼う。
- せめてアパートをもう１棟は購入し、その後は区分でも戸建でもいいので増やしていく。
- アフィリエイトの収入を、月に５万円以上にする。
- 不動産のキャッシュフローとアフィリエイトの収入を合わせて、現在のサラリーと同等以上にする。
- 家のローンを終わらせる。
- 自宅の屋根に太陽光発電をつける。 （10年間の売電もあるが、売電期間が終われば家の電気代をマカナウ ）
- 上の5つを満たしたら、思いきって会社を辞める。
- 時間ができるので、地元にゆっくり戻って趣味の○○○○と、田舎の退屈をマンキツする。
- その後、車で日本一週する。
- 戻ったら、起業・独立してSOHOをはじめる。 （ 事業内容についてはまだ教えない ）
このすべてを実現するために、一番重要になるのは、2 ～4の項目だ。
現在の倍のキャッシュフローを出せるかどうかが、7～10 の実現を左右する。
逆に、2～4 さえ実現できるのであれば、他はおのずと可能になると思っている。
そのためには、借り入れを増やしてキャッシュフローを生む物件を増やすか、繰り上げ返済をして月々の返済額を減らすか、、、、
いや、両方必要かもしれない。。。
ワタシは普通のサラリーマンでもあるので、何億もの借金をしたいという感覚はないが、それでも￥１億5000万円～2億円くらいの借り入れは必要かと思われる。
できるだけ少ない借り入れの中で、利回り良く、効率的に利益を稼いでいくことが重要だ。
悩めるサラリーマンの同志たちにも、今後の人生を後悔しないよう、今後自分が何をしたいのか真剣に考え、そしてその気持ちを忘れぬよう、今後やりとげたいことをリストにしておくことをおススメしたい。
そしてそのリストは毎日のように確認するべし！
