中古アパート購入への道 ⑧ ～ラストチャンスでＲＣ物件をゲット！購入手続き完了

金証手続きが終了

昨日、ついに金証手続きが終了した。

金証手続きとは、物件の所有権移転のための書類を、あれこれ記入する手続きのこと。

約１時間程かけてかなりの枚数の書類を記入したため、いつも一人プレイで鍛えているワタシの右手でさえ、すっかり疲れてダルくなってしまった。

そのくらいの枚数だ。

書類の内容は、

・ローン関係の書類　（契約書など）

・不動産会社や保険会社に対する支払い関係の書類　（振り込み依頼書など）

・名義変更のための種類、（司法書士への委任状など）

・保険関係の書類　（火災保険・団信保険など）

・反社会勢力ではない　との誓約書

・などなど、、、あとは忘れた。

これらの書類に、ひたすら住所・氏名を記入して、印鑑を押していく。

基本的には、ちょっぴりメンドウな作業である。

そして今日は、ブツモトの不動産屋さんに行って、契約関係の手続きも完了してきた。

こちらも契約書に住所・氏名を記入して、押印をしていく作業

今日は、ふだん鍛えている右手がダルくなるほどの量ではなかった。

そして重要事項説明を聞く。　（区分のときはメンドウなのでハショっていたが、、、）

それから、賃貸管理の方ともやり取りをおこなった。

２部屋の空き予定の部屋を、すぐにでも埋めてもらうよう重々お願いしてきた。

これでめでたく、購入手続きは終了した。

月末３１日にはこの物件の引き渡しが終了し、このミニＲＣアパートはワタシのモノとなる。

ワタシにとっては、初の１棟アパートだ。

残念なのは、楽町のサイトからのお祝い金をいただけなかったこと。

あと１ヶ月早く決済が終了していたら、約50万円のお祝い金をＧＥＴできていたのに、、、

まあ　今さら言っても仕方ないんだけどね、、、、

とりあえず今後は、自動販売機を設置するなどして、利回りの向上をおこなっていきたいと思っている。

屋上の太陽光発電の設置も、検討中だ。

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