大家さん仲間から得た情報を公開
先日、大家さんたちの飲み会に初めて参加してきたことを書きました。
参加者はサラリーマン大家の方が多く、それぞれ投資規模の違いこそあるものの、礼儀正しくて感じの良い方ばかりでした。
その縁もあり、一部の方とは今も個人的にお付き合いをさせていただいてます。
その飲み会の席や その後のお付き合いの中で、いろいろと教えていただいたことがあります。
その中でいただいた貴重な情報の一部を、今日は差し支えのない範囲で公開したいと思います。
耳寄りな情報をいくつか
いただいた情報の中で 特に印象に残ったことをいくつか抜き出すと、
① 個人または個人事業主としての資枠がいっぱいになったら、法人を立ち上げてそっちでお金を借りることも可能 ( 実際にされている方もいた )
② 銀行だけではなく 信用金庫や信用組合、JAなども不動産融資で利用が可能。
③ コインランドリー投資をしている人もいて、ソコソコ儲かるらしい。 ( 乾燥機がアツいとのこと )
④ 個人事業主になれば青色申告となり 毎月記帳をする作業が発生するが、税理士に頼まなくても 青色申告会 にて月会費¥3,000くらいで 申告のお手伝いをしてもらえる。
⑤ 太陽光は不動産収入ではないので申告していない、という人も。
⑥ 一棟物件が高いのは間違いないが、金融機関に対して実績を見せるためにも、早くから一棟物件を始めておいた方がよい、、という意見も。
といったことになります。
自分も 区分ばかりを買っていく方法では限界が見えているので、そろそろ方向転換した方がよいかとは思っていたところ。
このタイミングでの先輩大家さんたちのアドバイスは、その一言 = 投資本1冊にも相当する価値があるように感じます。
上級者にとっては、『 何を今さら 』 と言われる内容かもしれませんが、このブログを読む人たちにとっては とても参考になる情報なのではないか? 、、、
と思うので、今後も耳よりな情報があれば 問題ない範囲で公開していきたいと思います。