大家さん仲間に教えてもらったことイロイロ  

先日、大家さんたちの飲み会に初めて参加してきた。

 

まわりはサラリーマン大家の方が多く、それぞれ投資規模の違いこそあるものの、ヒジョーに 感じの良い方々ばかりだった。

その縁もあり、一部の方とは今も個人的にお付き合いをさせていただいている。

 

その飲み会の席で、またはその後のお付き合いの中で、イロイロと教えていただいたことがある。

今日は、その中でいただいた貴重な情報の一部を、差し支えのない範囲で公開しようと思う。

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Zenlogic

 

 

情報交換をいただいた中で、特に印象に残ったことをいくつか抜き出すと、


・ 個人または個人事業主としての、金融機関の融資枠がいっぱいになったら、法人を立ち上げてそっちの方でお金を借りることも可能。  (実際にされている方もいた )

・ 銀行だけではなく、信用金庫やJAも利用されている。 ( 方もいた )

・ コインランドリー投資をしている人もいて、ソコソコ儲かる。( らしい。 特に乾燥機がアツいらしい )

・ 個人事業主になれば当然青色申告となるので、毎月記帳をする作業が発生するが、税理士に頼まなくても 青色申告会 なるものがあり、月会費¥3,000 で、申告のお手伝いをしていただける。

・ 太陽光は不動産収入ではないので、申告していない。 ( という人もいた )

・ 現在物件が高いのは間違いないが、金融機関に対して実績を見せるためにも、早くから一棟物件を始めておいた方がよい。 ( という意見も )

 

といった内容だ。

 



 

ワタシも、区分ばかりを買っていく方法では限界が見えているので、そろそろ方向転換した方がよいかとは思っていたところである。

 

このタイミングでの先輩大家さんたちのアドバイスは、その一言が投資本1冊に相当する価値があるように感じている。

 

上級者にとっては、『 何を今さら 』 と言われる内容だと思われるが、ワタシのブログを読む人たちにとっては、とても参考になる内容なのではないか? 、、、と思われる。

 

今後も耳よりな情報があれば、差し支えない範囲で公開していきたいと思う。

 

 





 

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