ようやく金証手続きが終了
10部屋目の購入手続きについて、もうだいぶ前から書いているように思います。
いろいろとハードルがあって、なかなか購入に至ることができなかった訳ですが、先日ついに 金証の手続きを終えることができました。
これで９月の初旬には決済が終了し、ようやくこの部屋がワタシのお部屋コレクションに入ることになります。
以前から欲しいと思っていた区分マンションの一つであり、今まで２回程買い付けを入れたこともあるんだけど、購入できない物件でした。
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今回購入できたのは、２階の角部屋で、１８.５平米位 のちょっと狭い部屋になります。
購入金額は、￥４００万をちょっと超えるくらいで、融資は￥３９０万を貸してもらいました。
（ このくらいの額なら、迷わず現金で購入できるくらいの投資家になりたいものです。）
自分の基準よりも少し狭いことと、大通り沿いの２階ということで車の騒音のことは気にしているますが、管理費と修繕積立金が安いところが この物件の強みになります。
１０部屋を手にした後の 今後の展望
今後の目標や狙いについて、少し書きたいと思います。
いろいろと考えた結果になりますが、 、、
１～２年以内くらいを目標に、自分でプランニングした新築アパートを まずは１棟建てたい と思っています。
中古アパートでも構わないんですが、なかなか納得できるモノが少ない状況です。
建売りの新築アパートについては、土地と人件費の高騰に加え アパートメーカーの利益がたっぷり乗ってるので、割高の価格設定になっています。
素人がアパートを建てるのは、非常にハードルが高いことはわかっていますが、
中古も買えず、新築建て売りも割が合わないのなら 自分で建てるしかない のでは？ との考えに至りました。
土地探し → つなぎ融資 → プランニング → 融資 → 建築 → 募集 etc
中古物件にはないハードルが いくつも待ち構えています。
しかし、この１連の流れをやり遂げた後には、建売りの場合とは比較にならないほどの経験を買うことができます。
今後どうなるかは解りませんが、実は馴染みの不動産業者に依頼して、すでに土地探しを始めています。
良い土地があればいいんだけど、、、
