久しぶりに区分マンションに買い付けを入れる
ここのところ福岡市の区分マンションが高止まりしていて、お得な物件はまったくなかったんだけど、
ここ最近の金利高騰の影響が出始めたのか、、、？
程よい価格の優良物件がでたため、買い付けを実行しました。
その物件は、以前に ２階の部屋を２部屋持っていたマンションになりますが、
３年前？くらいに、２部屋同時に売却したマンションの８階の部屋になります。
売却時に そこそこの売却益はあったけど、場所がバツグンにいいので（ 福岡市中央区役所まで徒歩圏内 ）
安い部屋がでれば 買いなおしたいと思っていました。
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その物件が、￥６５０万ほどで ふれんずに掲載されてたんだけど、（ 物元は付き合いのある会社 ）
￥５５０万に値下げされた後にページから消えたため、担当者に連絡しました。
『 付き合いのあるオーナーさんが買いたい と言ってきたのでページは落としたが、正式な買い付けはまだもらっていない、、 』とのこと。
「え？、、そんなことあんの？」 と思ったけど、まあ それならそれで、先に買い付けを入れるチャンス！
若干の指値はできそうとの雰囲気だったので、￥５３０万で買い付けを入れてみました。
同時に信用組合に融資を打診しましたが、￥３８０万までなら融資できそう とのこと。
仲介手数料などを合わせると、￥２００万ほどの手出しが必要になりそうです。
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区分の買い付けを入れたあとに、程度のよい戸建てが現る！
そんな動きをしていた中、戸建て５号があるエリアに、程度の良い平屋が売り出されました。
そのエリアの中でも、戸建て５号よりはかなり郊外にあるので、
あまり期待はせず、戸建て５号の管理会社の担当の方にＴＥＬしてみたところ、、、
物元は 付き合いのある会社なので、いつでも案内します、とのこと。
ちょうど仕事で そのエリアにいたため、すぐに内見させてもらうことになりました。
そして、中を見せてもらった感想ですが、、、
今までに見た戸建ての中で、一番状態が良い！ それもダントツに です！！
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さっそく買い付けを入れましたが、問題は購入資金です。
区分１３号の件がなければ何とか工面できそうな金額でしたが、、、
信用組合にも追加のお願いをしましたが、エリアが郊外すぎて、対象外の可能性が高い とのこと。
こういうときに頼りになるのは、日本政策金融公庫です。
さっそく担当者に連絡をしましたが、
『 案件ごとに担当者が決まるため、以前の担当者がつくかはわからない、インターネットで申し込んでくれ 』
とのこと。
ネットでの申し込みはあまり得意じゃありませんが、ひとまず申し込みをしてみます！
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