まずは信用組合 区分１２号の件
区分１２号については、信用組合さんの審査が通過したという連絡がありました。
これでこのマンションを購入することはほぼ決定しました。
ただしこの後、鬼嫁様のご機嫌をとって、保証人になってもらうという難関が待ち受けています。
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この部屋は築３３年くらいで、今持ってる区分マンションの中では一番の中年となります。
（といっても私よりはだいぶ 若い、、、）
それでも何で買ったか？ というと、立地と価格です。
それ以外の、広さやスペックについては 中の中くらいのランクです。
（ 想定家賃は￥３７,０００～￥４２,０００くらいかと。 ）
売り出し価格は￥４５０万 買い付けを入れて、妥結した価格は￥４００万
管理費と修繕積立て金は、￥１０,０００／月くらいだったものが、土壇場で￥１,０００上がるということになったので、
交渉して￥３９０万に値下げしてもらいました。
信用組合の利息は￥２.６５％ほど、融資期間は ２５年～２７年くらいで組めそうとのことですが、
キャッシュフローについては 月に￥５,０００というところです。
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戸建て６号の融資について、日本政策金融公庫さんとの面談実施
戸建て６号については、日本政策金融公庫の融資が通れば購入しようと思ってます。
先日公庫の担当者の方と面談をし、今までの物件購入や借り入れの経緯、
今回は、ナゼこの物件を買いたいのか？ 購入したらどのようなメリットがあるのか？
などなどを聞かれ、力説してきました。
結果はまだわかりませんが、融資ができても１０年未満（おそらく７～８年？）とのこと。
また、オリックス銀行の金利高騰のため、借り換えができないかを聞いてみましたが、
民業圧迫になるので、借り換えはしていない との返答でした。
さて、戸建て６号の融資はどうなるでしょうか、、、
まあ 融資が通らなければかった場合は、縁がなかったということで、今回の物件はあきらめようと思います。
そして そろそろ 来年の追加購入へ 備えようと思います！
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