築古戸建てに対して融資が組めるのか？ の検証 ①
前回、戸建て６号を購入するために、楽天銀行の不動産担保ローンのカリ審査を申し込んでみた ことを書きました。
結果としては、即落選でした。 （ ちなみにその分の担保は、戸建て５号 ＝ 直方君を提供しました。 ）
極めて使いにくい 楽天銀行だの楽天証券だの・ＮＩＳＡだのを、これだけ使ってあげてるにもかかわらず、
この仕打ちはないと思うんだけど、、、
ということで、次の方法を検証することにしました。
築古でも融資してくれそうな融資先・方法
いろいろ調べるなかで、築古でも使えそうなローンがいくつかありました。
今回は、数少ない読者のために 特別に公開しましょう。
① ひとつは、信用組合のフリーローン
こちらは利率＝４.５％ くらいで貸してくれるとのこと。
金利は決して安くはないけど、借入額が小さいので、返済の総額としては大したことないだろう、、、
と思う。（ 今後 金利が上がれば そうはいかないけど ）
今のところ、最終手段ということで確保しとこう。
② もうひとつは日本政策金融公庫の融資 （ 国民生活事業 ）
こちらは、担保提供ありの場合 ➡ 金利２.８%
担保提供ナシの場合 ➡ 金利３.２% とのこと。
借りる額が小さいので、抵当権の設定費用などを考えると、担保なしの３.２％でもいいかもしれぬ 、、、？
日本政策金融公庫の融資については、
個人事業主の登録をしている人や、法人を持ってる人向けの融資と思っていたんだけど、、、
完全に個人の人？でも、教育ローンや学費ローンを始め、いろいろと貸してくれることが判明しました。
今後はいろいろと活用してみたい と思います。
ということで必要書類をそろえ、早速面談の申し込みをしました。
面談は平日のみ とのことで、どこかで仕事を休むか 半休を取らなければなりません。
ということで、アラフィフの特権である、持病の受診の日
にくっつけて、休みをとることにしました。
この面談の結果はまた次回書くことになります。
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