久しぶりにほしい戸建てが現わる しかも２つ同時に
昨年夏にアパート４号物件の購入して以来、（お金がないので、、）ここ半年程は物件の購入を控えていました。
その間、物件からのキャッシュフローを少しづつ貯めつつ、次の物件の購入機会をうかがっていましたが、、、
久しぶりにほしい戸建てがでてきました。
しかも２つ同時にです。
物件Ａ ↓ ￥400万台中盤 築38年位
物件Ｂ ↓ ￥500万前後 築27年程
良い物件があったときはすぐに行動すべし！
ということで、さっそくどちらの業者さんへも内見の予約を入れ、外装・室内を見させてもらいました。
どちらも かなり期待して見に行ったのですが、現実は やはり写真でみるのとは違って、いろいろと傷んでいます。
それぞれの外装・室内の状況
物件Ａは築３８～３９年？くらいですが、焼き瓦で屋根塗りの必要はなく、壁の状態も悪くはないので、そこそこ古い割りには修理費用がそんなにかからず済みそうです。
でも、リビングのフローリングは張り替えか、フローリングシートの上張りが必要そうです。
物件Ａの室内 ↓
物件Ｂは、築２７年くらいと そこそこ新しいのに、外壁のシーリングのやり替えが必要そうです。
物件Ｂの外壁 ↓
↑ 外壁のシーリングの状況 かなり傷んでます。
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室内もそこそこ傷んでます。
↓ 窓枠の剥がれ
↓ 壁に穴 ↓ 壁紙の汚れ
かなり長い間 人が住んでいなかったとのことで、水道管とガス給湯機も交換が必要になるかもしれません。
でも、一回 きちんと修理をしてしまえば、当分の間は手がかからず、稼いでくれる可能性があります。
うーん どちらか選ぶのは難しいですが、
どちらもほしいので、どちらも￥３６０万程の金額で買い付けを入れてみました。
あとは売主さん側の反応や、外壁の修理代を問い合わせしながら、どちらにするかを決めていこうと思います。
まあ、どちらも買えないかもしれませんが、、、
その場合は、どちらもきっぱり諦めて、次の物件が現れるのを待つことにします！
不動産は縁です。 縁のない物件は買えません。
さて、今回の戸建て５号の続きは、また来週以降に報告します！
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