大家歴13年目？にして初の滞納
戸建て４号を購入してから８ヶ月近くが経過しました。
この戸建て４号の入居人がけっこう問題児で、大家として 初の滞納を経験しています。
この入居者（カップル？）の家賃未払いはなかなかのモノで、入居後初回分（２月分）の入金は契約時に仲介業者経由でいただいていたものの、その後まともに入金があったのは１～２回のみです。
その未回収分をどうしてたかというと、、、？
保障会社に代弁済してもらってました。
大家の私がすることとしては、毎月家賃の未納があれば仲介会社に連絡するだけで、代わりに保証会社から家賃が振り込まれます。
その後、保証会社が入居者へ催促し、回収していたという形になります。
やはり保証会社を通して入居してもらうことは必須ですね。
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滞納継続から立ち退き手続きへ
このようなやり取りが半年ほど続き、ついに保証会社も（私も）見切りをつけました。
立ち退きの手続きを開始したのです。
この一連の立ち退きの手続きとして、大家として私のしたことは、今のところ１つのみです。
保証会社が用意してくれた立ち退きの申し入れの書類（2枚）にサインと押印し、返送したのみになります。
あとは保証会社が家庭裁判所？に提出し、立ち退きの協議がされることになります。
本当に保証会社を通しててよかったと思っています。
ちょっと残念なのは、今回短期の退去となりますが、短期解約金が取れないことです。
（こちらから退去の依頼をしてるので、、、）
あとは無事に立ち退きが完了してくれるを願うとともに、想定以上に室内の状況が悪くなってないように、そして残留物がでないことを祈ってます。
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