ついに名古屋物件の本審査通過！
今まで何度か名古屋のアパート４号物件について書いていましたが、
出光クレジットさんから連絡があり、ついに本審査の結果がでました。
無事合格となったようです！
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LOLIPOP
しかし、良い知らせばかりではなく、残念なことが２点ありました。
① ひとつは、予定していたオーバーローンはでなかったこと。
今回の物件は、￥４６００万の価格に対して ￥４７００万の融資がでそうだと聞いていました。
結果は ￥４６００万のフルローンまで。
まあ、オーバーローンがでていたとしても、この￥１００万には３０年分の利子をつけて返すことになりますので、これについては構わないかと思います。
（ その分 自己資金は減りますが、、）
② 二つ目は、来年１月から 金利が 2.4% → 2.55%にあがる 予定だということ。
出光クレジットさんの金利は、みずほ銀行の短期プライムレートに連動しており、
今回みずほ銀行がプライムレートを0.15%あげたため、同じように適用金利が上がるとのことです。
いつか金利が上がることは想定してましたが、まさか融資開始直後に上がるとは、、、（ 泣 ）
まだ正式な金額はまだ判明していませんが、0.15％の金利差により、月々の支払いが￥５０００くらいあがることになりそうです。
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ムームーサーバー
あとは金証手続き ～ 決済完了へ
このところ、戸建ての購入ばかりで現金決済のみだったので、わずらわしい手続きはなかったのですが、、 （ やはり現金決済は最強です。）
今回は融資付きの決済なので、ここまでくるのにいろいろと手間がかかりました。
それでも最近は、グーグルミートを使ったネット重説（重要事項説明）や、クラウドサインを使ったネット契約ができるようになり、『 便利な時代になったなー 』 と感心することが増えました。
これからの手続き内容としては、
① 出光クレジットさんとの融資関係の契約（遠方なので郵送でのやりとり）
② 出光クレジットさん指定の司法書士事務所での、もろもろ手続き
③ ロボットホームさんとの管理契約手続き（ネットでのクラウドサイン使用可）
④ プロパンガス会社さんとの契約
⑤ 火災・地震 保険の契約
などが必要となります。
これらの手続きを月末までに完了させて、ようやくこの物件が手に入ることになります。
遠方の管理となりますが、ロボホームの管理担当もしっかりしている印象で、安心できそうです。
あとは南海トラフ地震が起こらぬよう、祈るばかりです！！
