アパート４号 の候補物件は 名古屋市内の物件！
先日、ついに名古屋市内の物件に買い付けを入れたことを書きました。
名古屋市内のアパートは、現在の福岡市の物件に比べて１％ほど利回りが高く、今後の人口減の心配も関西圏よりは少ないため、以前から狙っておりました。
今までは使える金融機関が少ないため購入できずにいましたが、ロボホームが出光クレジットさんと提携したとのことで、提携ローンが使用できることになりました。
（名古屋の金融機関は、不動産投資に対して厳しい姿勢だそうです。）
金利は、提携なので最安値の2.4%を適用してくれます。
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不動産担保ローン – 出光カード (idemitsucard.com)
↑ このようにして申し込み完了
今回の物件のスペックは？
今回のアパート４号のスペックを書きたいと思います。
名古屋市 南区 最寄駅から徒歩１分（あまりメジャーな駅ではない。）土地は４３坪
築後約１０年 １Ｋ 約２２平米 ロフト付きｘ６部屋 とてもキレイな物件です。
価格は 指値を入れて、￥４６００万ほどにしてもらえました。
グーグルマップで見た限り、周辺は住宅地で 品がよさそう 、、
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実は名古屋には行ったことさえないのですが、
今の時代、グーグルマップもあれば、エリアごとの人口動態もネットでわかります。
便利な時代になりました。
最近は物件を見ずに買うのにも慣れてきました。
今回は、地場の銀行と違い、いろいろと必要書類がメンドウでした。
① 固定資産税の納税証明や、市・県民税の未納がない証明 を役所でもらい、
② 国税の未納がない証明（ 通称＝その３の２の書類 ）→ こちらはＥ－ＴＡＸで取得
③ 事業計画の届出書、現在の運用状況・資産状況・借り入れ状況など、エクセルに何とか記入し、
④ 住民票や源泉徴収などなどを揃えて、ようやく提出です。
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そして１～２週間が過ぎ、一次審査は合格したとの連絡をいただきました！
あとは物件の契約を終わらせ、本審査を通過したら、決済となります。
お盆前には終わらせたかったのですが、何だかんだで どうやら８月いっぱいかかりそうです。
また進展したら報告します。
