戸建て２号物件のその後
今日は、先日購入した戸建て２号のその後について書きたいと思います。
思ったよりボロ物件だったこともあり、思ったより高額な修理代（の見積り）が発生しています。
その額は 、なんと￥７０万 オーバー！
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まずは軒下の修復から
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壁面に小さな軒がいくつかあり、それぞれの窓を雨からガードしてくれています。
（ といっても、あまり役に立ってるとは思えないんだけど、、）
全部で４つある、この軒の裏面が、湿気でほぼ全滅していました。
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↑ 出窓の枠も、サビでボロボロ
これらの２階部分を直すには足場が必要となるらしく、そして通り沿いで自分の敷地がほぼないため、歩道を使って足場をかけるために、警察への届出が必要になるそうです。
足場代で￥１５万、警察への届出費用だけで￥３万以上ということでした。
なんとかハシゴでできないかと思い、２社ほど交渉しましたが、落下の心配があるのでお断りしているとのこと。
１階だけならハシゴでしてくれるそうなんだけど、２階はあきらめて１階だけにするのか、、、
この際フンパツして２階までやるのか、、、、
ひじょーに迷っています。
そして室内の修復も高い！
あとは室内の現状回復です。
これがまた￥３０万オーバー！
床の継ぎ目の補修や障子の張り替え、トイレの壁紙の張替えなど、、
いろいろと直すのにお金がかかるのはわかるんだけど、それにしても高い！
ある程度はリフォーム済み ということだったんですがね、、
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障子の張替えや 継ぎ目のコーキングなんかは、自分の家だったらＤＩＹでやるんだけどなー
さすがに人に貸す物件はちゃんとしないと、、、などと考えつつも、
さすがにこの会社が出してきた見積もりは高すぎるので、現在もう１社声をかけています。
週明けには見積りが届くハズ。
限られた予算でどこまで直すのか、、、
￥３６０万で物件を買ったので、リフォーム代と合わせてできたら￥４００万以内に抑えたいところですね。
今回はリフォームについて、そこそこ高い授業料を払うことになりそうですが、非常に良い経験にもなりそうです。
