１０部屋目の購入を検討中
今日は 大分・福岡等で 記録的な大雨を記録しました。
行方不明者もでているらしく、これ以上の被害拡大が無いことを祈るばかりです。
このようなタイミングのブログ更新で非常に申し訳ないのですが、現在自分は１０部屋目の買い付けを入れているところです。
無事に購入することができれば、不動産を志す者にとってはひとまずの目標となる ５棟・１０部屋の事業規模相当となります。
また自分にとっては長年の目標だった、年間の家賃収入￥500万の壁も 同時にクリアできることになります。
良い物件を見つけるには 日々の努力が必要！
以前にも書いたことがありますが、自分は毎日 いくつかの不動産サイトをチェックしています。
何があろうと毎日です。
その中で一昨日の月曜日、久しぶりに基準を満たす物件を発見しました。
築２０年以内で、人気の駅からほど近く、４００万円台前半の物件です。
このマンションには以前から目をつけていましたが 、なかなか希望の金額内での売り出しはなく、今までは購入に至りませんでした。
この物件は、菅理費と修繕積み立て金を合わせて 月に６０００円ほどで済むので、４００万円ちょっとで購入できれば、表面利回りで約１１％、実質利回りでも ８％ほどが期待できます。
ヒジョーに欲しい。
さっそく ブツ元 の会社に買い付けを入れました。
購入資金は、この前のＯＸ銀行さんにフルローンをお願いする予定です。
前回のお話しで、 まだまだ融資の枠が残っていることは確認済みです。
あれから病院にもかかってないので、団信保険も問題ないハズ、、、
などと考えながら、、
このまま購入まで進めるかどうかはわからないんだけど、またこのブログで その後の進展を報告したいと思います。
